[Tổng hợp và chia sẻ] Những kiến thức về bất động sản

Bất động sản là một ngành đặc trưng với những kiến thức cơ bản mà bất cứ nhà môi giới hay khách hàng nào cũng cần biết. Cũng bởi các giao dịch liên quan đến bất động sản thường có giá trị rất lớn đi kèm với rất nhiều thủ tục pháp lý cũng như rủi ro cho cả người môi giới cũng như khách hàng sử dụng. Chính vì điều đó, nắm vững những kiến thức về bất động sản giúp bạn rất nhiều trong kinh doanh cũng như chọn cho mình một nơi trú ngụ như ý. Vì vậy, bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu thêm về bất động sản.

MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN VỀ KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản được hiểu là thị trường mua, bán, thuê, cho thuê nhà đất. Ở đây bao gồm người mua, người bán, các nhà đầu tư, môi giới và các chuyên viên bất động sản.

Dịch vụ bất động sản: bao gồm các loại dịch vụ hỗ trợ cho việc mua bán, thuê nhà đất. Ví dụ như môi giới, website bất động sản,….

Giá bất động sản: bao gồm 2 loại giá đó là:

  • Giá thị trường: Được hình thành theo biến động của thị trường. Dựa trên quy luật cung cầu, quy luật giá trị và các yếu tố quản lý của nhà nước. Giá thị trường là sự thỏa thuận mua bán của người mua, người bán về giá trị.
  • Giá nhà nước: Được UBND tỉnh thành phố ban hành. Thay đổi theo từng năm và được dùng làm cơ sở tính thuế trong việc chuyển nhượng nhà đất.

KIẾN THỨC VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Am hiểu các kiến thức về bất động sản và nắm bắt được thị trường phân khúc sẽ giúp mỗi người tự tin đầu tư và có lợi cho bản thân. Kiến thức thị trường bắt đầu bằng việc nắm bắt và phân tích được những thông tin trên nền tảng kinh tế, marketing và các kinh nghiệm hoạt động thực tế. 

Ở hầu hết các quốc gia, thị trường bất động sản được chia làm 4 cấp độ: sơ khởi, tập trung hóa, tiền tệ hóa và tài chính hóa.

Khi bất động sản tham gia lưu thông trên thị trường bất động sản, các giá trị cũng như các quyền về bất động sản được đem ra trao đổi, mua bán, kinh doanh v.v.. giải quyết vấn đề lưu thông tiền tệ, thu hồi vốn đầu tư và mang lại lợi nhuận cho các bên giao dịch.

Tham gia trao đổi bất động sản

KIẾN THỨC VỀ BẤT ĐỘNG SẢN: CÁC MÔ HÌNH BĐS PHỔ BIẾN

ĐẤT NỀN

Mô hình này cũng gồm nhiều ưu điểm như là:

  • Là một trong những kênh đầu tư được đánh giá là tiềm năng, an toàn nhất hiện nay
  • Khả năng sinh lời, tăng giá nhanh, giữ tài sản tốt
  • Tài sản có giá trị cao thấp phụ thuộc hạ tầng, vị trí.

Tuy nhiên cũng còn những rủi ro về vốn, thị trường tiềm ẩn những bất lợi lớn khi thị trường bất động sản biến động mạnh.

NHÀ PHỐ

Nhà phố là dạng nhà phổ biến ở thành thị, tập trung ở những vùng nhiều người cứ trú, phố xá phát triển và giao thông đông đúc. Chính vì thế mà nguồn cầu của loại hình bất động sản này luôn cao, được nhiều người săn đón nhất là những khu vực thuận tiện cho kinh doanh. 

Giá trị sử dụng của nhà phố cũng thuộc hàng cao khi nhà vừa có thể cho thuê mặt bằng để kinh doanh vừa có thể làm nơi cư trú, vì vậy nhà phố chưa bao giờ hết hot.

Nhà phố ngày càng được mở rộng

CĂN HỘ CHUNG CƯ

Căn hộ chung cư thường bao gồm nhiều hộ gia đình sinh sống. Với một số ưu điểm như sự thuận tiện và văn minh mà nó mang lại hơn hẳn so với loại hình nhà phố hay đất nền, phương thức thanh toán linh hoạt và tính thanh khoản thường tốt nên căn hộ chung cư ngày càng được nhiều hộ gia đình, đặc biệt là giới trẻ lựa chọn ở nhà chung cư.

Căn hộ chung cư ngày càng được giới trẻ lựa chọn nhiều

Với mật độ chung cư ngày càng tăng đi kèm với đó là sự mất cân đối về giá giữa nhiều khu vực nên đôi khi giá của nó thường bị thổi phồng so với giá trị hiện hữu, vì thế lựa chọn và cân nhắc kĩ lưỡng là điều mà bất cứ ai cũng cần.

SHOPHOUSE

Shophouse – nhà phố thương mại là một định nghĩa còn khá xa lạ với nhiều khách hàng hiện nay, nó được hiểu đơn giản là một mô hình nhà kiểu mới – nhà phố kinh doanh, vừa có thể trưng dụng làm kinh doanh vừa có thể làm nơi cư trú.

Vài năm trở lại đây, thị trường kinh doanh shophouse vô cùng nhộn nhịp bởi giá trị thương mại mà nó đem lại vô cùng lớn, doanh thu từ khai thác cho thuê lớn và giá trị của shophouse ngày càng tăng cao, đặc biệt là trong thời gian tới.

ĐĂNG KÝ THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN SHOPHOUSE:

CONDOTEL

Cũng giống như shophouse, condotel vẫn còn là 1 loại hình khá mới mẻ trong giới bất động sản. Vì lẽ đó, có rất nhiều người tìm hiểu kiến thức về bất động sản condotel trong những năm gần đây. Với đặc điểm nổi bật về mô hình kinh doanh tích hợp giữa khách sạn và căn hộ, thêm tiềm năng phát triển và sinh lời vô hạn từ condotel và định hướng chung của Chính phủ là đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam thì giới địa ốc sành sỏi đều muốn sở hữu cho mình một căn condotel tại vị trí đẹp.

Sự phát triển của du lịch tăng làm cho condotel tạo một cơn sốt những năm gần đây

Condotel có chức năng là khách sạn khi có các hệ thống phòng đặt và các dịch vụ như là một khách sạn với đầy đủ các tiện nghi như một căn hộ để khách hàng có thể trải nghiệm. Điểm khác của Condotel với khách sạn là Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê. Và Condotel cần có đơn vị quản lý và điều hành mọi hoạt động của cơ sở lưu trú. 

Trên thị trường hiện nay, mô hình kinh doanh các dự án căn hộ Condotel đã và đang là xu hướng nổi trội trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bởi các lợi ích kép mà chúng mang lại. 

Hiện tại, nhu cầu sử dụng ngày càng tăng lên, trên thị trường có một số những dự án nổi bật mà các bạn có thể tham khảo dưới đây.

Liên hệ để được tư vấn thêm: Hotline: 0962269229

CĂN HỘ OFFICETEL

Officetel là một mô hình văn phòng kết hợp các tính năng của một ngôi nhà ở, nó mang được hầu hết các đặc điểm sử dụng của một ngôi nhà, một khách sạn và một văn phòng theo xu hướng hiện đại. Đồng thời lợi nhuận cho thuê thường cao hơn, hấp dẫn hơn so với căn hộ cho thuê nhà ở thông thường. 

Officetel mang đầy đủ tính năng của một ngôi nhà

BOUTIQUE HOTEL

Boutique hotel là một dạng khách sạn có quy mô nhỏ. Bởi chính sự nổi bật về thiết kế và dịch vụ chuyên nghiệp, được vận hành như một khách sạn độc lập hoặc thuộc 1 chuỗi khách sạn lớn cùng với không khí gần gũi nên cơn sốt về boutique hotel ngày càng tăng lên. 

Chính bởi sự tăng lên về nhu cầu kinh doanh boutique hotel nên nhiều khách hàng vẫn gặp nhiều bối rối. Vì vậy các bạn có thể tham khảo một số những lưu ý sau đây:

  • Lựa chọn những đơn vị phân phối uy tín về bất động sản
  • Lựa chọn khách sạn có bảng giá hợp lý, uy tín và phù hợp với điều kiện kinh tế mỗi người.

Liên hệ để được tư vấn về boutique hotel: Hotline:0962269229

kiến thức về bất động sản
kiến thức về bất động sản

Kiến thức về bất động sản là vô tận và đặc thù, phía trên chỉ là những thông tin cơ bản nhất về thị trường bất động sản và một số mô hình bất động sản. Chúng tôi hi vọng những kiến thức này có thể giúp bạn đọc phần nào hiểu về kiến thức bất động sản. Để được hỗ trợ thêm về những kiến thức cũng như thông tin đầu tư bất động sản hiệu quả, hãy liên hệ trực tiếp chúng tôi để được tư vấn.

ĐẶT LỊCH CHUYÊN GIA TƯ VẤN ĐẦU TƯ:

Nguồn: http://batdongsannghiduong5sao.vn



Trả lời

Demos

Layout

Wide
Boxed