Xu hướng dòng tiền vào bất động sản 2020: shophouse chiếm đầu bảng

Theo đánh giá, xu hướng dòng tiền vào bất động sản 2020 shophouse sẽ chiếm đầu bảng. Tiềm năng phát triển và sinh lời của shophouse – nhà phố thương mại tại thị trường du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam rất lớn. Minh chứng là từ ông lớn như Sun Group, Vingroup, Bim Group hay các chủ đầu tư nhỏ hơn như Doji,… đều ưu ái một quỹ đất trong các quần thể nghỉ dưỡng của dự án để xây dựng các dãy shophouse.

Shophouse: kênh đầu tư không thể thiếu trong “bộ sưu tập”

  • Shophouse tăng trải nghiệm cho du khách
  • Shophouse giúp đa dạng và nâng cấp dịch vụ cho khu nghỉ dưỡng
  • Shophouse – công cụ kết nối vùng mạnh mẽ giữa du khách với các dịch vụ thương mại của quần thể nghỉ dưỡng
  • Shophouse – níu chân du khách, tăng số ngày lưu trú

Thiếu đi shophouse trong một quần thể nghỉ dưỡng là dự án thiếu đi một liên kết chặt chẽ để kết nối các dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng với nhau. Du khách lựa chọn nghỉ dưỡng tại một địa điểm không chỉ bởi vị trí, cảnh quan đẹp mà còn bởi sự giàu trải nghiệm và độc đáo, khác biệt.

Do đó, với ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang phát triển như hiện nay, ngoài các bất động sản lưu trú, các loại hình bất động sản có tính thương mại cao, lại đa dạng công năng càng thu hút sự chú ý của giới đầu tư địa ốc.

“Shophouse – nhà phố thương mại đa công năng vừa ở, vừa cho thuê, vừa tự kinh doanh lại có thể kết hợp các loại hình và tận thu lợi nhuận tới từng centimet đất”

Xu hướng dòng tiền vào bất động sản 2020 nhà đầu tư cần biết

Chuyên gia đánh giá về thị trường bất động sản 2020:

thi-truong-bat-dong-san-2020
Ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ XD, Chủ tịch hiệp hội BĐS Việt Nam đánh giá nguồn cung BĐS 2020 tiếp tục thiếu hàng

– Nguồn cung bất động sản tiếp tục nhỏ giọt, tiếp tục thiếu hàng trong năm 2020 (Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam).

– Pháp lý vẫn là trở ngại với thị trường bất động sản. Mất nhiều thời gian, công sức, chi phí vào các thủ tục. Giá bán có thể đội lên cao vì điều chỉnh khung giá ở một số địa phương. (Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới)

– “Đánh chắc”, tức làm tốt sản phẩm là chiến lược bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phân Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội nhận định. Riêng các nhà đầu tư cá nhân, bà cho rằng cần tránh tâm lý kỳ vọng tăng trưởng cao mà đưa ra quyết định nhanh chóng.

Thị trường BĐS 2020 sẽ không quá nóng mà đi vào chiều sâu và nguy cơ về một khủng hoảng là khó có thể xảy ra. (Ông Nguyễn Thái Bình – Tổng Giám đốc Công ty CP Đông Tây Land)

Năm 2020 thị trường BĐS Việt Nam sẽ dần đi vào phát triển ổn định với sự thận trọng nhất định đến từ các chủ đầu tư và khách hàng. (Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Phát triển Constrexim.

thi-truong-bat-dong-san-2020
Bà Dương Thuỳ Dung – GĐ cấp cao CBRE Việt Nam đánh giá tích cực về thị trường bất động sản 2020

Những nhận định trên đây cho các nhà đầu tư thấy rõ, thị trường chung bất động sản 2020 sẽ không có biến động lớn, nguồn cung không nhiều. Tuy nhiên, mức ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ dự án được đánh giá tốt. Theo đó, xu hướng dòng tiền vào bất động sản 2020 được sẽ tập trung ở sản phẩm đem lợi nhuận cao, linh hoạt về hình thức sinh lời.

Góc nhìn đầu tư bất động sản từ bối cảnh thực tế

Trên thực tế, cần nhìn nhận giá trị của các căn nhà phố thương mại được xây dựng trong một dự án nghỉ dưỡng. Nếu dự án đó có vị trí đẹp, thu hút du khách và thuận lợi cho việc giao thông thì không chỉ BĐS lưu trú mà shophouse cũng sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời tốt.

Ngược lại, nếu dự án nghỉ dưỡng không có vị trí đẹp, chất lượng dịch vụ không phát triển theo xu thế hoặc thị hiếu người dùng thì tỷ lệ thu hút du khách sẽ thấp. Đồng thời, hiệu quả kinh doanh của shophouse sẽ không được đảm bảo.

Do vậy, nhà đầu tư cần đánh giá thực trạng bối cảnh khu vực và tầm nhìn phát triển dài hạn của khu vực để đưa ra quyết định chính xác.

Hiện nay, để đối chiếu với các tiêu chí như bối cảnh, tiềm năng, chiến lược & định hướng phát triển của khu vực thì Quảng Ninh được đánh giá là một trong những tỉnh có nhiều ưu thế.

xu-huong-dong-tien-vao-bat-dong-san-2020-shophouse-chiem-dau-bang

  • Tỉnh Quảng Ninh đứng đầu Việt Nam về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI 2017 & 2018
  • GDP cao gấp 2 lần cả nước xấp xỉ 4,500 USD/người. Dự kiến 8.000 USD/người năm 2025 và 20.000 USD/người năm 2030..
  • Dân số Hạ Long xấp xỉ 300.000 người. Mật độ dân số là 1.000 người/km2.
  • 60% dân số trẻ ở tuổi lao động. Độ tuổi có nhu cầu Nhà ở lớn nhất.
  • Quảng Ninh cũng là điểm du lịch hàng đầu Việt Nam nhờ có mọi tiện ích gói gọn trong lòng thành phố Vịnh: những điểm du lịch hấp dẫn; casino lớn nhất Quảng Ninh; sân bay quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu du lịch Tuần Châu, Công viên Sunworld Halong Park; vòng đu quay, cáp treo…

Nhờ những lợi thế trên, một số chủ đầu tư lớn đã chớp thời cơ đầu tư và phát triển một số dự án nghỉ dưỡng kết hợp các dịch vụ thương mại thuận theo xu hướng trải nghiệm và hưởng thụ yêu thích của du khách. Các nhà đầu tư có thể tham khảo một số sản phẩm nhà phố thương mại đang là tâm điểm đầu tư của giới địa ốc tại Quảng Ninh dưới đây:

DỰ ÁN THÔNG TIN CƠ BẢN

Grand Bay Halong Townhouse

Tên dự án: Grand Bay Townhouse |Chủ đầu tư: BIM GROUP

Địa chỉ dự án: Bán đảo 3, Hoàng Quốc Việt, P. Hùng Thắng, Bãi Cháy, Hạ Long

Tổng diện tích dự án: 16,8 ha |Tổng diện tích: 2,4 ha

Số lượng căn: 106 |Số tầng: 4 |Diện tích đất (m2): 104 – 214

Mặt tiền trung bình: 6,5 m |Giá bán: 8,5 – 13,3 TỶ VND

Ưu đãi: QUÀ TẶNG 05 CHỈ VÀNG KHI MUA TỪ 03 – 09/2/2020

Tình trạng: Đang mở bán

>> TÌM HIỂU CHI TIẾT: Giới thiệu dự án Grand Bay Halong 

Green Pine Villas Monaco Hạ Long

Tên dự án: Green Pine Villas Monaco Hạ Long

Địa chỉ dự án: 780 đường Hạ Long, tổ 9, khu 9B, P. Bãi Cháy, Tp. Hạ Long, T. Quảng Ninh

Tổng diện tích dự án: 28.4ha |Mật độ xây dựng/Tổng dự án: 19%

Loại hình phát triển:
-106 biệt thự đơn lập (376m2 – 761m2)
-35 Biệt thự song lập (170m2 – 336m2)
-84 Biệt thự Monaco Boutiques (200m2 – 300m2) |Hoàn thành: Quý III/2020

Đơn vị thiết kế: Công ty CP tư vấn và đầu tư tổng hợp Hà Nội – C.TECH

Đơn vị giám sát: Công ty CP TEXO Tư vấn và đầu tư

Giá bán: 7,9 – 20 TỶ VND

Tình trạng: HẾT HÀNG MỞ BÁN ĐỢT 1

>> ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN MỞ BÁN ĐỢT 2

Shophouse Loong Toòng

Tên dự án: Nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Yết Kiêu, thành phố Hạ Long

Vị trí: Phường Yết Kiêu, Tp. Hạ Long, T. Quảng Ninh

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xe khách Quảng Ninh

Đơn vị thi công: Công ty cổ phần TKB Việt Nam

Quy mô: 5.837.65m2 | Số lượng: 30 lô

Loại hình phát triển: Shophouse – Nhà phố thương mại

Thiết kế kiến trúc: Tân cổ điển hiện đại

Khi công: tháng 1/2019 | Hoàn thành: Quý IV/2019

Giá bán: 19,9 – 46,1 TỶ VND

Tình trạng: ĐANG MỞ BÁN

>> ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN:

Xét về bối cảnh thị trường cùng xu hướng đầu tư và phát triển đường dài, shophouse cùng với loại hình BĐS lưu trú cũng có sức hấp dẫn. Xét về tính linh hoạt trong khả năng sinh lời, tính chủ động và kỳ vọng tăng giá trị đường dài shophouse chiếm đầu bảng. Đó là lý do quý vị cần cân nhắc ngay kênh đầu tư này ở thời điểm hiện tại, sở hữu cho mình một căn shophouse – loại hình chiếm đầu bảng trong xu hướng dòng tiền vào bất động sản 2020.

Thông tin khác về thị trường đầu tư:

Toàn cảnh thị trường BĐS Hạ Long năm 2020

Xu hướng đầu tư 2020: giới nhà giàu sẽ đổ tiền vào đâu?

Nguồn: http://batdongsannghiduong5sao.vn



Trả lời

Demos

Layout

Wide
Boxed