Bài toán lợi nhuận khi đầu tư biệt thự biển Movenpick Waverly Phú Quốc

Đầu tư biệt thự biển Movenpick Waverly Phú Quốc sẽ thu về lợi nhuận bao nhiêu? Làm xong bài toán này nhà đầu tư sẽ đưa ra được quyết định có nên đầu tư vào biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không. 

Bảng giá bán dự kiến của biệt thự biển Movenpick Waverly Phú Quốc

Biệt thự biển Movenpick Waverly Phú Quốc dự kiến sẽ chính thức ra mắt vào quý III/2019. Thời điểm này dù chưa có giá chính thức nhưng giới địa ốc đã có bảng giá dự kiến của dự án này. Theo đó, chi phí đầu tư 1 căn villa là 15-37 tỷ tùy vào vị trí, diện tích, view biển…

dau-tu-biet-thu-bien-movenpick-waverly-phu-quoc

Mẫu biệt thự View Diện tích (m2) Giá bán (chưa VAT)
Type A: dãy E trắng View biển 499,5   37 tỷ
Type B: dãy E tím View biển 418 30 tỷ
Type C: dãy G View biển và hồ 350 30 tỷ
Type D1: dãy D View hồ 224,28 19 tỷ
Type D2: dãy O View hồ 230  15 tỷ

Bài toán lợi nhuận khi đầu tư biệt thự biển Movenpick Waverly Phú Quốc

Hãy cùng chúng tôi làm 1 bài toán cụ thể để tính toán xem với chi phí bỏ ra là 15 tỷ thì khách hàng sẽ thu về lợi nhuận bao nhiêu. Bài toán này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác hơn về việc có nên đầu tư hay không và nếu đầu tư thì nên cân đối tài chính như thế nào.

Giả sử khách hàng chọn mua căn biệt thự 15 tỷ, mã căn A:

MÃ CĂN A GIÁ BÁN: 15.000.000.000 VND
Nhận trước lợi nhuận 3 năm đầu = CKLN 25% GTBT 15.000.000.000 VND x 25% = 3.750.000.000
Giá bán sau CKLN 15.000.000.000 VND – 3.750.000.000 = 11.250.000.000 VND
Hỗ trợ vay vốn 65% GTBT sau CKLN 11.250.000.000 x 65% = 7.312.500.000 VND
VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU 11.250.000.000 – 7.312.500.000 = 3.937.500.000 VND

=> Vốn đầu tư ban đầu của 1 căn biệt thự Movenpick tại Phú Quốc cao cấp chỉ gần 4 tỷ đồng. Đây là cơ hội lớn dành cho những nhà đầu tư chưa có dòng tiền thanh khoản lớn.
Mức đầu tư ban đầu như vậy là rất thấp, vậy mức lợi nhuận thu về của khách hàng là bao nhiêu?

biet-thu-bien-movenpick-phu-quoc

Trong bảng tính trên chúng tôi chỉ lấy công suất phòng dự kiến là 70%. Thực tế công suất của những biệt thự cao cấp ở Phú Quốc không dưới 80% vì hiện nay địa phương này đang rất khan hiếm nguồn cung chất lượng hạng sang. Điều này có nghĩa là lợi nhuận thực tế khách hàng nhận được có khả năng sẽ cao hơn con số dự kiến trên.

TƯ VẤN BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
dau-tu-biet-thu-bien-movenpick-waverly-phu-quoc

Chính sách bán hàng biệt thự biển Movenpick Phú Quốc

Biệt thự tại Movenpick Phú Quốc sẽ chính thức ra mắt trong thời gian sắp tới. Hiện nay các căn condotel đã được mở bán còn biệt thự cũng dự kiến ra mắt vào quý III/2019. Trong thời gian này, chủ đầu tư đưa ra rất nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng:

  • KH NHẬN TRƯỚC LỢI NHUẬN 3 năm đầu = 25% giá bán (trừ trực tiếp vào 3 kỳ thanh toán đầu).
  • Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 65% ân hạn gốc lãi 18 tháng đối với khoản vay không quá 60% 
  • Khách hàng nhận chiết khấu 8% thanh toán bằng vốn tự có (thanh toán nhanh).
  • Hưởng chương trình lợi nhuận hàng năm 85:15, cam kết không thấp hơn 10% trong 3 năm đầu.

Năm đầu tiên Khách hàng chỉ cần thanh toán 55% nhận CKLN:

  • 6 tháng đầu: nhận 2.75%
  • 6 tháng tiếp theo: nhận 7.25%

Các năm sau chia CKLN bình thường.

Ngoài ra khách hàng khi mua biệt thự trong thời gian này sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng 1 chiếc xe MERCEDES S450L trị giá lên đến 4 tỷ đồng và nhận những phần quà giá trị:

  • Tặng voucher Thụy Sỹ 8 ngày cho 2 người trị giá 150 triệu đồng.
  • Tặng voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm cho 2 người lớn tại Sol Beach House Melia và vé máy bay khứ hồi HN-PQ, HCM-PQ trị giá 12 triệu đồng.

Nếu đang có ý định đầu tư biệt thự biển Movenpick Waverly Phú Quốc, khách hàng nên nắm bắt thời cơ này để chọn được những căn đẹp nhất, có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.

HỖ TRỢ CHỌN CĂN GIỮ CHỖ 

dau-tu-biet-thu-bien-movenpick-waverly-phu-quoc

Xem Thêm:

Đánh giá độ uy tín của chủ đầu tư Movenpick Phú Quốc

Đầu tư biệt thự biển Movenpick Phú Quốc thu lời 1,9 tỷ/năm, thực hư ra sao?

Nguồn: http://batdongsannghiduong5sao.vn



Trả lời

Demos

Layout

Wide
Boxed