4 hiểm họa khó lường khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng nhà đầu tư cần biết

Biệt thự biển nghỉ dưỡng đang là xu hướng được ưa chuộng trong 4 năm trở lại đây. Nổi bật bởi tính ưu việt khi đầu tư và hưởng lợi thụ động, kỳ vọng tăng giá trị BĐS theo thời gian lớn… tuy nhiên, kênh đầu tư cũng tồn tại những rủi ro khó lường đòi hỏi nhà đầu tư phải thông minh và hiểu rõ dự án.

biet-thu-bien-nghi-duong

Biệt thự biển nghỉ dưỡng: Xu hướng đầu tư được ưa chuộng hiện nay

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ngày càng càng trở nên sôi động. Dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh trong những năm tới nhờ những lợi thế về thiên nhiên, định hướng và quy hoạch của chính phủ…

Lợi thế đường bờ biển dài 3.260km với nhiều bãi biển đẹp nổi tiếng thế giới, tiềm năng phát triển du lịch của nước ta cực kì lớn. Thêm vào đó là chính sách phát triển của nhà nước đưa du lịch thành 1 trong 3 ngành kinh tế mũi nhọn của cả nước. Chỉ 6 tháng đầu năm 2018 Việt Nam đã đón hơn 7 triệu lượt khách du lịch quốc tế. Con số này vẫn tiếp tục tăng lên và chưa hề có dấu hiệu suy giảm.

Khách hàng khi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng chỉ cần mua và nhận lợi nhuận, mọi việc còn lại từ quản lý – vận hành, chăm sóc khách hàng được chủ đầu tư đảm bảo nên đây là kênh đầu tư an nhàn, thoải mái và yên tâm. Tuy nhiên rủi ro khi đầu tư vào biệt thự biển nghỉ dưỡng cũng không hề ít nếu khách hàng không hiểu về thị trường và sản phẩm.

biet-thu-bien-nghi-duong

Rủi ro từ yếu tố bên ngoài khi đầu tư vào biệt thự biển nghỉ dưỡng

  • Nền kinh tế của khu vực

Để phát triển BĐS nghỉ dưỡng thì yếu tố cần và đủ là khu vực đó phải có nền kinh tế phát triển. Dịch vụ nghỉ dưỡng phải phát triển đồng bộ cùng cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Chúng ta thấy rằng ở khu vực Phú Quốc, Cam Ranh hay Quảng Ninh, nơi có lượt khách du lịch quốc tế cao nhất cả nước thì cơ sở hạ tầng được phát triển cực kì nhanh chóng. Hệ thống đường cao tốc, sân bay, khách sạn…không ngừng được xây mới và nâng cấp.

  • Điều kiện tự nhiên và khí hậu của khu vực

Khu nghỉ dưỡng hấp dẫn với du khách là nơi có vị trí tốt, khí hậu ôn hòa để có thể khai thác nghỉ dưỡng quanh năm. Đặc biệt những nơi thường xuyên xảy ra thiên tai hoặc thời tiết khắc nghiệt thì không thể xây dựng khu nghỉ dưỡng.

  • Nhu cầu của khách hàng  

Dự án nghỉ dưỡng khi đi vào vận hành có thu hút được du khách hay không phụ thuộc vào chiến lược phát triển của dự án. Nếu không đánh trúng thị hiếu của khách hàng thì khả năng lấp đầy buồng rất thấp, đồng nghĩa với việc lợi nhuận thu về không được bao nhiêu.

Đọc thêm: Thông tin về kênh đầu tư timeshare trong bất động sản nghỉ dưỡng

biet-thu-bien-nghi-duong

Rủi ro khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng đến từ chính sản phẩm

  • Chất lượng sản phẩm

Đối với bất kì sản phẩm nào cũng vậy, chất lượng chính là yếu tố quyết định sự tồn tại và phát triển của nó. BĐS nghỉ dưỡng muốn thu về lợi nhuận cao cần có lượng khách ổn định và giá phòng cao. Muốn vậy, sản phẩm phải có vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và thiết kế độc đáo.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang được khai thác rất nhiều dẫn đến nguy cơ bị bão hòa. Nếu sản phẩm không có gì đặc biệt so với những dự án khác thì sẽ khá mệt mỏi trong việc cạnh tranh khách với đối thủ.

  • Thương hiệu của chủ đầu tư và đơn vị quản lý, vận hành

Đối với du khách thượng lưu, khách quốc tế thì thương hiệu của chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành chính là điều đầu tiên họ tìm hiểu khi chọn nơi nghỉ dưỡng. Vì với 1 chủ đầu tư và nhà quản lý uy tín thì họ hoàn toàn yên tâm về độ an toàn và chất lượng dịch vụ ở đó. Ví dụ những dự án biệt thự được quản lý bởi đơn vị Movenpick thì dù giá phòng cao vẫn có nhiều khách hàng đăng ký.

Ngược lại, nếu đơn vị quản lý vận hành không chuyên nghiệp thì công suất phòng chắc chắn không thể được khai thác tối đa, sự vận hành của sản phẩm nghỉ dưỡng cũng khó được đảm bảo.

  • Rủi ro từ tài chính

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã chọn phương án vay ngân hàng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng khi họ không xoay vòng vốn kịp thời. Tuy nhiên đây chẳng khác nào “nước cờ mạo hiểm” khi họ không có kế hoạch cụ thể về khả năng chi trả ngân hàng. Nếu nhà đầu tư hoàn toàn phụ thuộc vào dòng lãi vốn từ dự án mình đầu tư thì phải đảm bảo chọn được chủ đầu tư, nhà quản lý uy tín và dự án có giá trị thực để đảm bảo nguồn lợi thu về.

biet-thu-bien-nghi-duong

Dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng nào khắc phục được những rủi ro trên?

Movenpick Cam Ranh Resort & Villas là 1 trong số những dự án khắc phục tối đa những rủi ro đã phân tích bên trên. Với vị trí đẹp nhất nhì Bãi Dài – 1 trong 29 bãi biển đẹp nhất thế giới, sở hữu 800m đường bờ biển, tất cả các căn villa Movenpick đều hướng biển và view biển. Đây là điều rất hiếm dự án nào làm được.

Hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao quốc tế cùng thiết kế kiến trúc độc đáo mang đậm dấu ấn địa phương cũng là điểm hút đặc biệt của dự án này. Thêm vào đó, sự quản lý “kép” của đơn vị Movenpick – thuộc Accor sẽ giúp công suất phòng được khai thác tối đa, giá phòng cũng được đẩy cao.

Đặc biệt, Cam Ranh nằm trong vùng quy hoạch của chính quyền địa phương để trở thành trọng điểm du lịch biển năm 2025. Theo đó, sân bay cùng hệ thống cơ sở vật chất đang được đầu tư rất nhiều để phát triển đồng bộ cùng tiện ích nghỉ dưỡng.

Với những ưu điểm nổi trội đó, không bất ngờ khi biệt thự biển nghỉ dưỡng Movenpick Cam Ranh vừa thông báo mở bán đã có rất nhiều đơn “đặt hàng”. Đặc biệt, khách hàng mua biệt thự trong tháng Ngâu này sẽ được nhận thêm rất nhiều ưu đãi. Mức chiết khấu trong 3 năm đầu tăng từ 25 – 28% GTBT.

MỨC CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 28% GTBT

Tăng 3% GTBT khi khách hàng mua BT từ 1/8 – 15/8/2019 Tăng 1,5% GTBT khi khách hàng mua BT từ 16/8 – 25/8/2019 Tăng 0,5% GTBT khi khách hàng mua BT từ 26/8 – 31/8/2019

Bên cạnh đó, 5 khách hàng đầu tiên mua biệt thự sẽ nhận được CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT từ chủ đầu tư (Tính từ ngày 1/8/2019).

  • Chia sẻ LỢI NHUẬN 90%/NĂM từ chương trình cho thuê.
  • Hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả trước 24 tháng cho khoản vay 70% GTBT
  • Tặng thêm 10 đêm nghỉ miễn phí áp dụng cho cả biệt thự và condotel. Tổng đêm nghỉ nâng lên 60 đêm/năm.
  •  TẶNG HEO VÀNG TRỊ GIÁ 300 TRIỆU ĐỒNG

Ngoài ra, chính sách MUA BIỆT THỰ – TẶNG CONDOTEL vẫn tiếp tục được áp dụng trong tháng Ngâu này. Đây là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư có thể bỏ ra chi phí tối thiểu – thu về lợi nhuận tối đa.

Nhiều người cho rằng tháng 7 là tháng cô hồn nên cần kiêng kỵ việc mua bán, kinh doanh nhưng những nhà đầu tư chuyên nghiệp lại coi đây là cơ hội “vàng” để thu về đống lợi nhuận. Trong khi rất nhiều người bỏ qua những căn biệt thự đẹp, bỏ qua cơ hội mua sản phẩm với giá thấp thì họ tranh thủ đầu tư trong lúc đó. Với chính sách ưu đãi tối đa mà chủ đầu tư đưa ra để kích cầu trong tháng Ngâu, nhà đầu tư đã sở hữu được những sản phẩm tốt nhất với mức giá “bèo” nhất. Và sau tháng Ngâu này, họ chỉ cần ngồi rung đùi thu tiền mà thôi.

Do đó, nếu quý khách hàng đang có nguồn tiền nhàn rỗi và chưa biết nên đầu tư vào đâu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về bảng giá và bảng hàng của biệt thự biển nghỉ dưỡng Movenpick Cam Ranh.

LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐẦU TƯ 

biet-thu-bien-nghi-duong

Xem Thêm:

Đánh giá về biệt thự biển Movenpick Cam Ranh từ góc nhìn đa chiều

Thủ tục mua bán biệt thự Movenpick Cam Ranh cho người nước ngoài

Nguồn: http://batdongsannghiduong5sao.vn



Trả lời

Demos

Layout

Wide
Boxed